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住房公积金知识

温州住房公积金贷款的基本条件有哪些

时间:2019-3-15 14:53:33   作者:   来源:   阅读:8   评论:0

  温州公积金贷款条件


  贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。


  个人住房公积金贷款的对象,必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人。


  温州住房公积金贷款的基本条件:


  (一)自贷款申请之日起往前推移计算,连续正常缴存住房公积金满12个月以上;


  (二)在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,其房屋座落的具体位置已明确,有关手续齐全、合法、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;


  (三)购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用;


  (四)具有完全民事行为能力,并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;


  (五)购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。在所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时,能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;


  (六)本人以及配偶具有良好的个人信用;


  (七)本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清,且符合再次申请的有关规定;


  (八)管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。


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